年，各地陆续完成农村贫困户“脱贫摘帽”之后，农村的发展已经进入到了一个新的阶段。与之相应的是，未来一段时间，农村各方面的管理将会越来越规范，将逐渐从过去办事靠“人情”，转变成凡事看制度。农村宅基地、房屋的管理就是一个重点。

大家都知道，农民的房子都是自己盖的，想要盖房首先要有宅基地。过去农村宅基地管理较为松散，盖房上更是很随意，不需要什么申请、审批，跟村干部口头说一声就可以，盖成啥样都不管。但是，近年来，这种做法已经行不通了，农民要盖房，必须要有自己的宅基地，然后还要经过县乡村的层层审批。审批通过之后，要严格按照审批建房。

除了对新建房严格管理，对于已经建好的老房子，现在也有要求。根据最新的规定，下面这些农村房屋将面临被拆除的风险，老家有房子的要注意了。

1、城里人下乡盖的房子

这些年来，农村虽然在就业、医疗、教育、购物、生活服务等方面不如城市，但也有独特的优势，就是环境好、空气清新，仅凭这一点，就吸引了不少对环境有要求的城里人。有的城里人为了实现愿望，就到农村花钱买农民的旧房子，然后自己拆除了进行翻建。像这样的情况，即使农民愿意卖、城里人愿意买，双方一手交钱、一手交房，也是不允许的。

国家明令禁止城里人到农村买房、买宅基地，农村的宅基地，只能在本村集体内部可以买卖。城里人可以到农村租农民的房子，但绝不能拆除重新建房，即使农民愿意也不行。一旦发现城市户口的人在农村买宅基地建房，很可能最后会被拆除。

2、7月以来新增的占用耕地建房

近段时间，农村占耕地建房，尤其是占用永久基本农田建房，成了保护耕地严查的一个重点。目前一些地方还在摸排阶段，但有的地方已经出台了具体的整治措施。例如，甘肃临夏市日前开始严查自年7月3日以来新增的占用耕地建房，在12月29日、30日已经拆除了全市38处农村违规占地建房。

3、农村长期无人居住的废弃房屋

有的农村人进城之后，老家房屋就一直空置着，长期无人居住、无人维修，很容易就变得破败不堪。有的房屋屋顶都已经没有了，有的则只剩下了断壁残垣。这些废弃房屋就像是其他农村人身边的“定时炸弹”，遇到夏季大风暴雨天气，很容易倒塌危害其他人的安全。因此，很多地方已经开始拆除长期无人居住的废弃房屋。

4、有碍村容村貌的临时、违章建筑

现在农村建房必须要经过审批，否则就是违章建筑。有的农民还在自家房子外面搭建一些临时建筑，比如开超市的加盖一个彩钢棚，有的则搭一个简易车棚等等。这些建筑都是村民自己私自加盖，没有经过审批，多数都有碍村容村貌。对于有碍村容村貌的临时建筑、违章建筑，一般也都要拆除。

农村房屋包括宅基地，未来的管理只会越来越严格、正规。农村老家有以上这些房子的人要注意了，以后多半要被拆除了。