临夏市人民政府房屋征收决定公告

为提升城市品位，完善基础设施，缓解交通压力，按照城市规划，市政府决定实施临夏市城东一路(前河沿东路至光华东路段)拓通建设项目。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《甘肃省实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定》等法规，参照《临夏市前河沿东路建设城中村改造方案》，现将有关事项公告如下:

一、项目名称:临夏市城东一路(前河沿东路至光华东路段)拓通建设项目。二、房屋征收范围:东至光华东路30区、前河沿东路40区，南起前河沿东路，西至光华东路29区、前河沿东路39区，北至刘临路。

三、征收部门:房屋征收工作在市人民政府统一领导下开展，由市房屋征收管理局具体实施征收补偿工作，东区街道负责群众的动迁工作，相关部门予以配合

四、补偿安置方式

1、对征收范围内合法的宅基地实行货币补偿或房屋产权调换两种方式，由被征收人自愿选择。

2、具体安置及补偿事宜详见《临夏市城东一路(前河沿东路至光华东路段)拓通工程房屋征收补偿方案》

五、签约期限:年6月13日至7月31日。

六，被征收人应当在征收决定确定的期限内与房屋征收实施单位签订房屋征收补偿协议。房屋被依法征收的，土地使用权同时收回。

七、被征收人对本征收决定不服的可以自本公告发布之日起60日内依法向临夏州人民政府申请复议，也可以自公告发布之日起6个月内依法提起行政诉讼。

特此公告

临夏市人民政府二0一九年六月十三日

临夏市城东一路(前河沿东路至光华东路段)拓通建设项目房屋征收补偿方案

为提升城市品位，完善基础设施，改善城东新区交通状況，按照城市规划，市政府决定对城东一路(前河沿东路至光华东路段)进行拓通建设。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《甘肃省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定》等法规，参照《临夏市前河沿东路建设(城中村改造)方案》，结合城东一路实际，特制订本方案。一、项目名称、征收区域及征收时限项目名称:临夏市城东一路(前河沿东路至光华东路段)拓通建设项目。征收区域:东至光华东路30区、前河沿东路40区，南起前河沿东路，西至光华东路29区、前河沿东路39区，北至光华东路，道路规划范围内房屋(现已土地挂牌出让并进行开发建设的区域，按土地挂牌出让情况，应由开发公司承担部分，开发公司征收安置，其余部分由政府征收)。

征收时限:自房屋征收公告发布之日起至年7月31日。二、房屋征收安置方式及原则

1、安置方式按照产权调换和货币补偿相结合的方式进行安置，由被征收人自行选择。

2、安置原则

坚持政府主导、决策民主、程序正当、结果公开、先安置后拆迁的原则。

三、房屋征收补偿方式及标准

1、货币补偿

如被征收人选择货币补偿的，宅基地面积按1:1.5比例返还后，按元/㎡标准一次性货币补偿。

2、产权调换

(1)私有宅基地按1:1.5比例就近安置期房。

(2)二楼按每平方米元，三楼及地下室按每平方米元，旱台按每平方米.96元进行货币补偿,不折算计入宅基地面积。

(3)村庄内的联家铺-律按宅基地标准补偿。

(4)安置楼房的户型依据大、中、小搭配原则由被征收人按楼房实际情况选择，在签订安置补偿协议时确定。被征收人选择楼房后剩余面积低于最小户型面积80%的，不予安置楼房，按元/㎡货币补偿;超出应安置面积部分按元/㎡被征收人向征收人补足差价。

(5)楼层选择:高、中、低搭配原则，由被征收人按楼房实际情况选择，在签订安置补偿协议时确定。

四、资金来源及管理

安置补偿资金由市财政全额拨付，市房屋征收管理局专户储存，专款专用，收支两条线管理。

征收房屋价值预评估费用、房屋建筑物拆除及垃圾清运费用在项目资金中列支。

五、征收与补偿工作

房屋征收主体为临夏市人民政府，临夏市房屋征收管理局具体负责入户登记文量、协议签订、补偿费发放、回迁房安置等工作:市房产局负责提供周转用房房源:东区街道具体负责群众动迁工作;其他相关部门配合。

六、搬迁及过渡

被征收人选择自行过渡的，临时过渡期限为24个月(自协议签订之日起计算)，由被征收人在约定期限内完成搬迁，政府按每户2万元标准一次性发放搬迁补助费。到期如未能交房，征收人按元/月/户标准发放延期过渡补助费，至安置房交付时止。

被征收人选择在征收人提供的周转用房过渡的，不发放每户2万元的搬迁补助费及延期过渡补助费。回迁房交付使用后被征收人应无条件将周转用房交回征收人。

七、房屋拆除

签订征收协议后，原土地使用权证书、房屋产权证由征收人收回，交由相关部门注销，土地及房屋所有权归征收人

所有，房屋由征收人统一拆除。

协议签订后，若被征收人不按协议约定搬迁完毕，征收人有权申请人民法院强制拆除，强制拆除所引发的全部责任及赔偿问题由被征收人承担，并承担由此造成的一切损失及连带责任:被征收人不得干涉正常的建设活动。

八、安置房屋的产权办理

1、被征收人必须保证移交的将原土地使用证、房屋产权证等有效证件合法、真实、有效，无任何产权纠纷，且不存在设置抵押、担保等情形。如被征收人房屋存在权属纠纷、债务纠纷以及继承、离异、分家析产等造成权属争议的，由被征收人自行解决，并对此承担一切法律责任。

2、补偿的房屋产权归被征收人所有，征收人协助办理不动产登记证，相关费用由被征收人承担(费用以不动产登记证发证部门出具的正式发票为准),房屋的最终面积以不动产登记证证载面积为准。

临夏市房屋征收管理局

二0一九年六月十三日

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